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第290章 朱父指点交接事（第3页）

朱文沁一进门就欢快地喊着，几步就跑到沙发边，亲昵地抱住朱一智的手臂，摇晃着说，“爸，告诉您一个好消息！

春哥的买断协议已经签好啦，星期六就去办理交接手续！”

朱一智放下报纸，脸上露出温和的笑容：“哦？这么快就办妥了？好事啊。”

他将目光投向正走向客厅的江春生。

江春生走上前，从提包里取出那份《临江县城关镇罐头厂资产买断协议书》，双手递到朱一智面前：“叔叔，这是协议，请您过目。”

朱一智接过协议书，看得十分仔细。

他逐页翻阅，目光在关键的条款，特别是资产保全和违约责任等部分停留了片刻，随后，对于后面的附件，他看的更加仔细，停留了较长时间，并不时微微点头。

半晌，他放下协议，看向江春生，语气关切地问道：“嗯，条款看起来还算周全。

协议签了，资产移交在即，你们接下来有什么具体的安排和打算？”

江春生坐直身体，认真地回答道：“叔叔，我们计划下周就开始着手注册新的公司。

等公司执照下来，就以新公司的名义，正式向有关部门申报罐头厂沿街那排旧门面房的改扩建方案。

这方面的政策和申报流程我们不太熟悉，到时候还需要请您多多指导。”

他说完，略带期待地看着朱一智。

朱文沁也在一旁抱着父亲的手臂撒娇：“爸，这事您可得帮帮春哥他们，早点把门面房建起来，就能早点有租金收入了。”

朱一智拍了拍女儿的手，没有立即表态，而是端起茶几上的茶杯喝了一口水，沉吟道：“注册公司是第一步，门面房改扩建，是后续重要的经营举措。

不过，”

他话锋一转，神色变得严肃起来，目光重新投向江春生，“春生啊，在资产移交这个环节，你们一定要格外仔细。

有形的资产，比如厂房、机器、库存产品，这些一目了然，清点交接相对容易。

但除此之外，还有一些非常重要的历史资料和技术文件，涉及到资产合法性、权属证明以及后续改造的依据，这些关键文件，档案材料千万不能遗漏和缺失，必须一并交接过来。”

江春生闻言，神情更加专注，他知道朱一智这是在传授宝贵的经验，提示重点。

朱一智放下茶杯，掰着手指头，一条一条清晰地交代道：“首先，最重要的是土地和建筑方面的文件。

土地是这个厂能够存续的根本。

你一定要找到城关镇当初投建罐头厂时，向县政府申请使用土地的原始申请书，县政府的会办单，当时分管县领导的批示意见和最终下发的批文，以及土地管理部门对这块土地的权属、面积、用途的审核与登记手续。

这些是证明这块地合法归属的核心文件，缺一不可，将来无论是自己使用还是遇到征用拆迁，都是最重要的法律依据。”

江春生连连点头，用心默记。

“第二，”

朱一智继续道，“厂里原来那些厂房、仓库等等，所有的房屋建筑，如果有当初建设时的地质勘探文件、建筑设计施工图纸、以及规划、建设等管理部门核发的许可证或批文，也要尽量找到。

这些对于你们后续判断建筑质量、进行改造设计，尤其是申报新的改扩建项目，都是至关重要的参考和依据。

没有这些，你们后续的门面房改扩建方案设计、申报，就会缺乏关键的技术资料，要补这些材料，就要另外花时间、精力和费用来弥补。”

“我明白了，叔叔。

这些技术资料，确实比那些破机器更重要。”

江春生深以为然。

“第三，就是机械设备方面，”

朱一智思路清晰，显然对这类事物非常熟悉，“除了清点数量、查看现状，如果能有当初购买设备时的发票、合同、说明书，特别是压力容器等特种设备的检验合格证和年检记录，一定要拿到手。

这不仅关系到资产的价值评估，也关系到未来的生产安全。

如果设备需要维修或者报废处理，这些资料也能提供价值参考。”

正说到关键处，厨房里传来了李玉茹的喊声：“朱一智，文沁，春生，准备吃饭了！”