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几箱子案卷材料搬到了新办公室——杜蘅律师顾及自己收入有限,律所的办公室租金实高,她选择了一间在楼道中间位置的,不到十平方米大小的办公室。
饶是如此,东三环寸土寸金的位置,一间如此精巧的办公室年租金也要五万,比杜蘅的房租还要高。
杜蘅对着满屋子的案卷发愁,将它们归类也是体力活。
赵雯的电话是时候的“解放”
了杜蘅,然而,这电话更像是噩耗,房东敲门,说要跟杜蘅讨论搬家事宜。
房东丢了杜蘅的电话一直联系不上,所以亲自登门拜访。
杜蘅让赵雯把电话给房东,疑惑的说着自己一直按时交房租,而且租期是到明年三月,还有多半年时间才到期呢。
房东说,自己的儿子最近生了二胎,所以要把他们自己住的房子,和这个做投资的小房子卖掉,然后买大房子。
对于杜衡退租,她可以退换押金,也愿意付违约金,就是杜蘅要赶紧的搬家才行,而且说了她已经找中介帮着卖了,不知道啥时候就有人看房,要杜蘅留个电话配合看房。
“买卖不破租赁啊,我们租期不到,就算是你卖了,下一个买家也要租给我们,履行租赁的合同啊……”
“何况,作为租户,我们有优先承租权的,同等价位,杜蘅是有优先购买权的,杜蘅还没有放弃优先购买权,你就卖给别人,我们也可以主张合同无效的……”
赵雯很是嘴快,已经开始跟房东阿姨争执起来。
杜蘅简直哭笑不得。
“她买吗?要卖给她也行啊……二百万就卖给她,我在中介也是要加二百万……”
“要是你们还要租着,人家买房的肯定就不买这个房子了……你们在哪儿租房都是租房,我退你们一点钱,你们换个地方租房也行啊。
你就搬家比较容易啊……”
房东阿姨好说好量。
赵雯似乎还是要争执。
“阿姨,阿姨,我是租户,您听我说吧……”
杜蘅道:“我会尽快搬家的,不过,我工作比较忙,看房不会很方便,所以,上班的时候都不能配合看房,就算是晚上也经常加班,周末未必在家,还是不要把我电话给中介,让他们联系看房了。”
杜蘅想到中介时不时的打电话要求看房就头疼。
“那你什么时候搬家啊?”
房东阿姨似乎对杜蘅的答复还是不满意,追问。
“您现在突然说要卖房子要赶人,可我们也不能立即要搬家……”
赵雯还在那边吵吵着,很是不服气。
“一周,我给你们一周时间搬家……一周,不能再多了,你们搬家,这一周我不叫中介看房打扰你们,一周过了我就该卖房了。”
不等杜蘅回答,房东阿姨决定了。
“就不搬,明明是你不占理。
我们不同意,你这房子一时半会儿还卖不掉了……要是什么都不知道的,被你吓唬吓唬欺负就算了,说来还是律师维护别人利益呢,这点事儿我还不信了我就不能够维护我们自己利益了……”
赵雯被房东阿姨的理直气壮气到,气呼呼的说道。
“雯雯,雯雯你听我说话……阿姨,把电话给那个姑娘……”
杜蘅听不下去了,道。
“雯雯,你别跟房东阿姨争了啊,你有意思啊……你有空吵架我还没空生气呢。
行了啊,让她走就行了……”
杜蘅制止赵雯的争执。
赵雯撇撇嘴,表示知道了。
她自己也是一时气恼,知道有很多时候,形势比人强,而法律的美好规定,是很难奏效的。
因为,去主张权利的成本,其实也很高的。
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