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“港岛面积有一千多平方公里,住宅面积只占了不到5%,但十大富豪中有一半是房地产行业的。”
“所以,基金能不能运作下去,不如问一下在场的几位前辈?”
看到富豪们集体苦笑,在场的记者们顿时笑出声来。
就连一开始不信任基金的方教授都有些动摇。
他仔细想了想。
好像确实只有港岛这种畸形的房地产和房屋租赁市场,这些转租合同才能有这种爆炸般的效果。
他也不得不承认。
金融业最不缺的就是赌徒,最缺的就是赌的机会。
而台上的这个年轻人,太敢想,也太敢赌了。
“林先生,我可不可以问你一个问题?”
方教授突然站了起来。
不等林祥回答,他紧接着问道:
“拿到120亿资金之后,你同样都承担着240亿的债务,我很好奇,你打算如何运作这笔钱?”
这个问题才是最犀利的。
林祥没法说自己知道未来会发生什么,但又必须说服投资者,才能让基金运作下去。
他深深地看了一眼这位老人。
“第一。”
“租赁合同每年收入超过十二亿,也就是说,投资者无论如何都可以在十年后收回本金,没有任何贬值的风险。”
“第二。”
“王一飞先生已经认购了其中三十亿,同时,这三十亿将会作为投资,和王一飞先生一同开发大埔的新楼盘!”
这就相当于王一飞把新楼盘超过10%的收益给了林祥,而林祥则要承担低于10%收益的风险。
这种方式,就有点像合伙投资平摊风险,在各大重投资领域是最常见的做法。
看到王一飞没有反驳的意思,众人理解地点了点头。
“那剩下的九十亿,林先生准备如何运作呢?”
场内顿时一静。
因为问出这个问题的,正是坐在前排的首富李黄瓜!
看着满脸微笑的李黄瓜,林祥一时也搞不清楚他葫芦里卖的是什么药。
他沉吟了一下。
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